一、工程方面
　　1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
　　2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
　　3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查；
　　4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理；
　　5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線(xiàn)、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。
　　二、清潔方面
　　1、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；
　　2、公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護(hù)和管理。
　　三、安保方面
　　1、車(chē)輛停放及經(jīng)營(yíng)管理；
　　2、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；
　　3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常安全巡查服務(wù)；
　　4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理。
　　四、日常管理
　　1、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理，物業(yè)檔案資料的整理保管；
　　2、負(fù)責(zé)配合甲方住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)；
　　3、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
　　4、負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門(mén)之聯(lián)系，取得對(duì)甲方和小區(qū)管理的及時(shí)有效支持。
　　五、社區(qū)文化
　　開(kāi)展社區(qū)文化建設(shè)，體現(xiàn)了“以人為本”的服務(wù)理念。只有樹(shù)立了“以人為本”的服務(wù)理念，才能不斷滿(mǎn)足業(yè)主持續(xù)增長(zhǎng)的服務(wù)需要，達(dá)到業(yè)主滿(mǎn)意。社區(qū)文化建設(shè)它是一種載體，使“以人為本”的服務(wù)理念體現(xiàn)在實(shí)實(shí)在在的物業(yè)管理服務(wù)之中。